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As 6 Melhorias de casa Mais Valiosas

Quando se trata de melhorias na casa, há dois grandes fatores a serem considerados ao descobrir onde colocar seu dinheiro: se é algo que aumentará o valor da casa para você e se é algo que aumentará o valor da casa para outras pessoas. , se e quando você decidir vender sua casa. As melhorias domésticas mais valiosas são aquelas que aumentam o valor da sua casa em relação ao valor que você gastou nelas como contratar antes uma Desentupidora em Cotia. E embora as melhorias que possam valer mais a pena para você pessoalmente sejam subjetivas e difíceis de quantificar, o Relatório de Custo x Valor de 2018 da revista Remodeling oferece dados nacionais úteis sobre quais melhorias na casa oferecem a você o melhor retorno. Aqui estão 6 melhorias para se concentrar.

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Substituição sofisticada da porta da garagem

Pode não ser a atualização mais interessante, mas substituir a porta da garagem atual por um modelo atualizado renderá 98,3% em custos recuperados o mesmo que garantindo uma boa manutenção da casa contratando uma Desentupidora Cotia. Esse número aumenta acentuadamente em áreas específicas, com 46 dos 100 mercados no Relatório de Custo x Valor observando mais de 100% dos custos recuperados para este projeto. Agora esse dinheiro é bem gasto.

O que constitui uma porta de garagem sofisticada? As melhores portas de garagem de hoje são aquelas construídas com materiais duráveis, como aço, compósitos de madeira e alumínio, e que possuem adições de alto desempenho, como vidros e isolamento de economia de energia. A madeira é uma escolha clássica esteticamente, embora não seja tão resistente às intempéries. Se você realmente quer uma porta de garagem de madeira, obtenha o melhor dos dois mundos olhando para fibra de vidro ou madeira composta, que pode ter a mesma aparência que a madeira sem as quedas do material.

Folheado de pedra fabricado no exterior

Outra melhoria externa da casa que oferece um forte retorno do seu investimento é melhorar a parte externa da sua casa com o folheado de pedra fabricado. Um folheado de pedra fabricado não é realmente pedra – é um material composto feito pelo homem, moldado em moldes. Ele tem a mesma aparência de pedra real, no entanto, e é instalado da mesma maneira. É uma ótima maneira de aumentar a apelação do freio e atualizar um exterior antigo ou chato. Mesmo fazendo apenas uma parte da sua casa (por exemplo, a área ao redor da entrada) é suficiente para colher benefícios. Segundo o relatório, o retorno médio nacional do investimento para o folheado de pedra manufaturado é de 97,1%.

Adição de deck de madeira

Está vendo um padrão aqui entre as melhores melhorias domésticas? As reformas que oferecem mais valor tendem a se concentrar no exterior da sua casa. E quando se trata de seu deck ou pátio de quintal, a madeira é o caminho a percorrer. Uma adição de deck composto ou um pátio no quintal não renderá tanto retorno quanto a madeira em 82,8% (o deck e pátios compostos proporcionam um retorno médio de 63,6% e 47,6%, respectivamente).

Remodelar recomenda furar com uma adição de deck de madeira de 16 pés x 20 pés, embora o tamanho certo para sua casa dependa do tamanho da sua casa e do seu quintal. Você deseja adicionar um sistema de trilhos também para aumentar a função e a estabilidade.

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A cozinha (dentro do razoável)

A cozinha é importante quando se trata das melhorias domésticas mais valiosas que não deve ser feita antes de contratar uma desentupidora. Os compradores geralmente olham aqui primeiro ao determinar se uma casa vale o preço pedido, pois a maioria das pessoas deseja uma cozinha aprimorada sem ter que pagar uma tonelada de dinheiro para obtê-la após a compra de uma casa. Há uma série de melhorias domésticas valiosas que você pode fazer na cozinha para se adequar ao seu orçamento e objetivos específicos, desde a colocação de aparelhos de aço inoxidável com eficiência energética até a pintura de armários e a instalação de novas bancadas.

Curiosamente, você não precisa gastar muito na cozinha para obter um grande retorno. Uma remodelação menor da cozinha recuperará cerca de 81% de seu custo em valor médio de revenda, enquanto uma grande reforma de cozinha sofisticada recuperará apenas cerca de 53,5% de seu custo. As melhorias domésticas mais valiosas em uma remodelação menor da cozinha incluem contratar um Limpa Fossa em Cotia, modernizar os armários e as bancadas, atualizar para novos aparelhos, atualizar a pia e a torneira e atualizar o piso.

Tapume e substituições de janelas de vinil

Tapume velho, danificado ou deteriorado pode datar seriamente a aparência da sua casa, e não de uma maneira encantadora. Felizmente, atualizar seu tapume é uma renovação valiosa, trazendo uma recuperação de custos de 76,7% com base na compra de 1.250 pés quadrados de tapume. Certifique-se de não negligenciar a guarnição, pois é um fator importante para fazer com que sua atualização de lado seja a melhor.

E enquanto você está nisso, por que não complementar o tapume atualizado com as janelas atualizadas? As substituições de janelas de vinil de baixa energia fornecem um retorno bastante semelhante ao revestimento em 74,3% e ajudarão a garantir que seu novo revestimento não colidir com janelas antigas.

Remodelação do banheiro

Uma reforma de banheiro de porte médio (pense em contratação de uma empresa Limpa Fossa ,  compra de azulejos, utensílios, banheiros, balcões e iluminação atualizados) proporcionará um retorno de 70,1% em todo o país. E, como na cozinha, fazer mais não é igual a ganhar mais. Uma remodelação sofisticada do banheiro só proporcionará um retorno de 56,2%, e uma nova adição ao banheiro, apenas 54,6%.

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Outra das melhorias domésticas mais valiosas em termos de reforma de banheiros é transformar seu banheiro padrão em um universalmente acessível. Isso inclui o alargamento das portas para cadeiras de rodas, a entrada de um chuveiro, o abaixamento dos interruptores de luz e a colocação de barras de apoio perto do vaso sanitário. Embora isso possa não parecer algo relevante para a maioria dos compradores de hoje, será muito em breve. Vivemos em uma sociedade em envelhecimento. Em 2050, estima-se que a população com 65 anos ou mais tenha mais que o dobro da população em 2012, passando de 43,1 milhões para 83,7 milhões. Pequenas modificações de acessibilidade terão grande apelo à medida que os proprietários e compradores envelhecem.

Se você deseja fazer as melhorias domésticas melhores e mais valiosas, consulte o Relatório de custo x valor de 2018 e aprimore sua região e cidade específicas. Enquanto analisamos dados nacionais, as atualizações específicas podem ter mais ou menos valor, dependendo de onde você mora. É sempre importante fazer a pesquisa, em vez de apenas assumir que algo definitivamente lhe dará um retorno do seu investimento.

 

 

Referência


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